CWTON od kiedy? Terminy rejestracji i harmonogram nowych przepisów
Aktualizacja: 27 października 2026 · 6 min czytania
W skrócie
- CWTON (Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych) wejdzie w życie 14 dni po publikacji ustawy w Dzienniku Ustaw.
- Sejm uchwalił ustawę 8 października 2026; teraz zajmie się nią Senat, a potem prezydent.
- Dokładna data obowiązkowego wpisu nie jest jeszcze znana — zależy od tempa prac w Senacie i decyzji prezydenta.
- Niezależnie od CWTON, od 30 czerwca 2026 obowiązują już czujki dymu i czadu, a od 20 maja 2026 unijne rozporządzenie o danych o najmie.
Jeśli szukasz jednej konkretnej daty, kiedy numer CWTON stanie się obowiązkowy — na razie jej nie ma. Ustawa przeszła przez Sejm, ale zanim zacznie działać, musi jeszcze przejść przez Senat i trafić do prezydenta. Poniżej harmonogram krok po kroku i to, co możesz zrobić, zanim poznamy dokładną datę.
Ustawa jest jeszcze przed Senatem i podpisem prezydenta, więc terminy mogą się zmienić. Opisujemy harmonogram na podstawie doniesień prasowych o wersji uchwalonej przez Sejm. Zaktualizujemy artykuł po publikacji ustawy.
Harmonogram: od Sejmu do obowiązkowego wpisu
| Kiedy | Co się dzieje |
|---|---|
| 20 maja 2026 | Zaczyna się stosować unijne rozporządzenie 2024/1028. Portale zbierają dane o ofertach. |
| 30 czerwca 2026 | Obowiązek czujek dymu i czadu w lokalach na najem krótkoterminowy — to już działa. |
| 8 października 2026 | Sejm uchwala ustawę o najmie krótkoterminowym (407 głosów za). |
| Do 30 dni od przekazania | Senat rozpatruje ustawę: może przyjąć bez zmian, wprowadzić poprawki albo odrzucić. |
| Do 21 dni po Senacie | Prezydent podpisuje ustawę, składa weto albo kieruje ją do Trybunału Konstytucyjnego. |
| Nieznana jeszcze | Publikacja ustawy w Dzienniku Ustaw. |
| 14 dni po publikacji | Wpis do CWTON i numer w ofercie stają się obowiązkowe. |
| 1 stycznia 2028 | Wspólnoty, spółdzielnie i gminy mogą zacząć ograniczać najem krótkoterminowy. |
Jeśli Senat wprowadzi poprawki, ustawa wraca do Sejmu na dodatkowe głosowanie, co wydłuża cały proces. Realistycznie licz się z tym, że numer CWTON stanie się obowiązkowy nie wcześniej niż na przełomie 2026 i 2027 roku, choć to tylko szacunek — dokładną datę podamy, gdy ustawa trafi do Dziennika Ustaw.
Co możesz zrobić, zanim poznamy dokładną datę
- Zamontuj czujkę dymu (i czadu, jeśli masz piec, kocioł, kuchenkę gazową lub kominek) — to obowiązuje już teraz.
- Przygotuj regulamin porządkowy dla gości. Zobacz regulamin wynajmu na doby.
- Zbierz dokumenty, które prawdopodobnie będą potrzebne do wniosku — listę sprawdzisz w artykule wniosek do CWTON: jakie dokumenty.
- Sprawdź, czy rozliczasz ryczałt w terminie. Przepisy podatkowe się nie zmieniają — szczegóły w ryczałcie od najmu krótkoterminowego.
- Spisz wszystkie portale z Twoimi ofertami — numer CWTON trzeba będzie dodać w każdej z nich.
Pełny przegląd zmian w ustawie i etapu prac znajdziesz w artykule ustawa o najmie krótkoterminowym 2026. Kary za brak wpisu po wejściu ustawy w życie opisujemy w artykule kary za najem krótkoterminowy bez rejestracji.
Chcesz wiedzieć, co jeszcze przygotować do swojego lokalu? Zrób test — dostaniesz listę spraw dopasowaną do Twojej sytuacji.
Źródła
Pytania i odpowiedzi
Kiedy wejdzie CWTON?
Dokładna data nie jest jeszcze znana. Ustawa wchodzi w życie 14 dni po publikacji w Dzienniku Ustaw, a przed tym musi ją przyjąć Senat i podpisać prezydent. Sejm uchwalił ją 8 października 2026.
Czy mogę już teraz złożyć wniosek o wpis do CWTON?
Nie. Rejestr zacznie działać dopiero po wejściu w życie ustawy. Możesz w tym czasie przygotować dokumenty i spełnić już obowiązujące wymogi, np. zamontować czujki.
Co już obowiązuje, niezależnie od CWTON?
Od 30 czerwca 2026 obowiązkowa jest czujka dymu, a przy spalaniu paliwa także czujka czadu. Od 20 maja 2026 działa unijne rozporządzenie 2024/1028, które zobowiązuje portale do zbierania danych o ofertach.
Czy osoby, które już wynajmują, dostaną dodatkowy czas na wpis?
Nie ma na to potwierdzenia w doniesieniach o wersji uchwalonej przez Sejm. Ten szczegół sprawdzimy, gdy poznamy ostateczny tekst ustawy.